Studio refait à neuf, excellent rendement locatif
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 28 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
SAINT-CYR-SUR-MER – Les Lecques
Studio refait à neuf – Idéal investissement locatif
Studio idéal investissement locatif ou pied-à-terre à Saint-Cyr-sur-Mer, quartier des Lecques. À deux pas des plages et du centre-ville, ce studio de 28,38 m² Carrez occupe le semi sous-sol de la résidence.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 21,83 m² et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique, volets bois pour le confort d'été.
Stationnement possible au sein de la résidence sécurisée. Bien libre de toute occupation.
Rentabilité déjà prouvée : le bien est actuellement exploité en location courte durée, avec des revenus mensuels compris entre 800 € en basse saison et 1 000 € en haute saison, soit un rendement locatif brut d'environ 7 % à 10 % selon le mode d'exploitation. Une opportunité rare à saisir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage-1
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueAucune
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Cyr-sur-Mer 83270
- RéférenceVA1991
Détail des pièces
- Entrée2,91 m²
- Pièce principale21,83 m²
- Salle d'eau avec WC3,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385
