Maison de type 5/6
545 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 660 m²
SIX FOURS LES PLAGES Maison type 6 de 162 m2 sur deux niveaux avec garage avec vue panoramique au pied du Fort.
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 1989 offre un potentiel rare et une vue panoramique entre mer et terre.
Édifiée sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 162 m², elle se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse, d’une cuisine indépendante, 5 chambres dont 1 en rez de chaussée, salle de bains et salle d'eau. Un garage complète le bien (accès pentu).
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de valoriser pleinement son emplacement. L’extérieur, en position dominante, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Garage, stationnement et annexes tel qu'un atelier en sous sol de 50 m2. Gros potentiel après rénovation
Une belle opportunité à Six-Fours-les-Plages pour les amoureux de volumes, de lumière et de vue imprenable.
Les points forts du bien
- vue mer
- gros potentiel avec travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour26 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de roche 20/30 cm
- CaveNon
- Description de la piscinesous conditions distance de 2 m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturepas de rénovation depuis construction
- LocalisationSix-Fours-les-Plages 83140
- RéférenceVM290
Détail des pièces
- hall d'entrée9,33 m²
- dégagement4,25 m²
- toilette indépendant1,93 m²
- buanderie6,85 m²
- cuisine15,10 m²
- salle à manger 11,46 m²
- salon25,64 m²
- chambre 112,12 m²
- dégagement8,52 m²
- chambre 2 avec placard12,35 m²
- chambre 3 avec placard12,35 m²
- chambre 4 avec placad13,98 m²
- dressing fermé3,88 m²
- salle de bains7,55 m²
- salle d'eau5,26 m²
- chambre 5 mansardée 10,31 m²
- wc indépendant1,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3856.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441968385 • RCP Galian-Smabtp
